Vilnius – išties puiki vieta gyventi. Tai augantis šalies centras, kuriame susipina kultūra, pramogos ir istorija. Natūralu, kad nauji butai Vilniuje labai greitai išgraibstomi.
Jeigu ir Jūs įsitraukėte į NT paiešką ir radote savo svajonių butą, verta atsižvelgti į kelis svarbius ekspertų patarimus prieš priimant galutinį sprendimą:
- Patikrinkite, ar jus dominantis turtas yra netoli jums reikalingų patogumų, pavyzdžiui, parduotuvių, viešojo transporto, parkų, ligoninių, mokyklų, darbo, sporto salės ir kt. – Vertingas patarimas, jei norite gyventi patogiai, turėti optimalų susisiekimą su kitomis Jums svarbiomis Vilniaus vietomis.
- Renkantis gyventi bute, pagalvokite, ar pastatas yra netoli klubų, kavinių ar kitų gyvos muzikos vietų. Koks pravažiuojamasis srautas – ar piko metu bus triukšminga? Ar triukšmas paveiks jūsų gyvenimo būdą? Prieš sutinkant su pirkimu, patartina surengti pastato apžiūrą vakare arba eismo piko metu.
- Kokio senumo daugiabutis, kuriame nusižiūrėjote savo būstą? Prieš perkant turėtumėte atsižvelgti į pastato amžių. Ar gali reikėti remontuoti ar pakeisti bet kokius įrenginius? Prieš nusprendžiant pirkti, primygtinai rekomenduojama gauti architekto arba inžinierių ataskaitą apie pastatą. Tiesa, jeigu siekiate išvengti nepatogumų, susijusių su seno, sovietinio tipo buto pirkimu, gali patikti nauji butai Vilniuje.
- Kokios yra saugumo priemonės, pavyzdžiui, ar kas nors gali įeiti į pastatą? Ar yra kokių nors apsaugos kamerų?
- Ar jame yra balkonas, kad galėtumėte mėgautis vaizdu arba popietės saule? O gal jus užstoja kiti pastatai arba esate nukreiptas netinkamu saulės spindulių keliu?
- Kokie yra daugiabučio priežiūros mokesčiai? Daugelis žmonių, pirkdami naują butą, apie tai negalvoja. Paprastai jie apima komunalinį mokestį, nekilnojamojo turto mokestį, apmokestinimo mokestį, mokesčius už vandenį, bendrus mokesčius už elektrą, mokesčius už liftą ir mokesčius už samdomą pagalbą, pvz., šiukšlių valytuvą ir apsaugą. Sužinokite, kiek yra priežiūros mokestis, kas yra įtraukta ir dabar įskaičiuota į mokestį. Pavyzdžiui, automobilių stovėjimo mokesčiai gali būti atskiri.
- Jei turite automobilį, tai turi būti svarbus klausimas. Nauji butai Vilniuje turi turėti parkingą. Išsiaiškinkite, ar bus numatyta automobilių stovėjimo aikštelė ir ar už tai reikės mokėti papildomai? Pasitarkite su buto pardavėju, ar jums bus suteikta jo stovėjimo aikštelė. Jei jūsų ankstesnis savininkas neturėjo transporto priemonės, pasikalbėkite su bendrijos sekretoriumi ir paprašykite vietos automobiliui.